首页/楼盘/高新区/普通住宅/期房/华新·奥源时代 更新时间:2018年10月16日/
 
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华新·奥源时代

期房普通住宅教育地产低密居所综合体

基本信息

物业类型:
普通住宅 
区域所属:
高新区  
销售电话:
400-611-0005转502# 
许可证号:
 
开盘日期:
2015年8月8日 
交房日期:
2016年年底 
得房率:
 
建筑面积:
210万㎡ 
绿化率:
35% [关于绿化率] 
占地面积:
666667平方米 
容积率:
2.4 [关于容积率] 
装修状况:
毛坯 
开发商:
山东华新房地产开发有限公司 
特色楼盘:
教育地产 低密居所 综合体 
楼  层:
小高层 高层 
车位状况:
停车位:10000 
楼盘地址:
泰安南部高新区1号地,奥林匹克花园西侧
售楼地址:
泰安南部高新区1号地,奥林匹克花园西侧
交通线路:
公交:9路、28路

历史价格

记录时间 均价 最低价 最高价 价格说明
2018-05-08 7300元/平方米 - -
-
2018-05-03 7800元/平方米 - -
-
2018-05-02 7800元/平方米 - -
-
2018-03-07 6500元/平方米 - -
-
2018-03-07 6500元/平方米 - -
-
2017-12-13 6150元/平方米 - -
-
2017-11-10 6150元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-10-20 6000元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-10-20 6000元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-08-18 5150元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-07-25 5130元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-06-13 5100元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-06-02 5100元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-05-24 4800元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-04-04 4760元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-03-20 4700元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-02-14 4680元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2017-01-10 4600元/平方米 - -
新品三房幸福上市
2016-07-15 4600元/平方米 - -
-
2016-06-06 4568元/平方米 - -
-
2016-05-09 4534元/平方米 - -
-
2016-04-11 4570元/平方米 - -
-
2016-03-03 4481元/平方米 - -
-
2016-02-10 4521元/平方米 - -
-
2016-01-15 4500元/平方米 4500元/平方米 4500元/平方米
初始均价
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项目简介

奥源时代项目地处高新区中心位置,西邻长城路,北望泰山,南依凤凰湖公园。项目总占地面积约1000亩,规划总建筑面积约160万平方米。其中北侧为居住及其配套用地约760 亩,建筑面积约120 万平方米;南侧为商业及行政办公用地约240亩,建筑面积约40万平方米。项目建成后将成为集商务、酒店、办公、住宅、休闲娱乐于一体的特大型城市综合体,同时建筑高度达108米的山能新矿集团时代大厦亦即将竣工,现已成为泰安南部高新区的区域坐标。

项目处于泰安市时代发展线南部延长线上,处于高新区最核心区位,是区域内交通最为便捷、区域配套最为完善,周边环境最为优美的特大型居住社区,首先,项目位于龙潭路与长城路中间地带,周边9路、28路、42路、44路公交车一站直达,享受出行的便捷。其次,儿童医院新址近在咫尺,高新区高级中学、泰安市一中新校举步即至,另外附近高新区幼儿园、山师附小、泰山医学院、消防、交警支队、高新区政务大厅等众多配套服务机构环绕周边,让您尽享便捷舒适生活。除此之外,项目南侧就是泰安最大的开放式水系公园——凤凰河公园,足不出户即可领略最好的自然风光。

奥源时代项目除区位、配套、环境等外部优势外,还具有六大核心竞争优势:

第一:世界500强实力后盾,华新地产根植泰安责任守护

华新地产是世界五百强企业山东能源地产开发板块领军企业,秉承特大型国有企业诚信、责任理念,积极服务地方经济发展,成立17年来,累计开发项目二十余个,同期在建项目17个,在建面积超150万㎡。先后获得了——“广厦奖”、“国家康居示范工程”、“全国实施用户满意工程先进单位”、“全国物业管理示范住宅小区”四项房地产、建筑行业顶级大奖,是目前省内唯一一家同时获得以上四位殊荣的房地产开发企业,除此之外,还获得诸多省市大奖,现已逐步成长为咱们泰安本土最具实力的房地产开发企业,其中在泰安已形成多盘联动新格局。

第二:华新物业托付一生,让您的生活无忧无虑,温馨守护尽情享受。

华新物业成立于2000年7月,现为国家一级物业管理资质企业,管理规模已超过百万平米,其中既包括青岛环海凯莱大酒店、银川托斯卡纳庄园、伊犁新矿滨河家园等省外知名社区,又包括咱们泰安的华新小区、华新和园、田雨润华国际酒店等数十个项目,全面涵盖住宅、商业、酒店会所等诸多物业类型。

凭借华新物业的综合管理实力与华新地产的品牌优势,华新物业先后被评为“山东省社区服务金牌管家”、“泰安十佳物业公司“等荣誉称号,真正做到了24小时管家式星级服务。华新物业作为咱们本土最专业的物业管理公司,把您的生活放心交给我们,我们定会全力以赴的给您贴心守护,与您一起成长。

第三: CL结构核心技术,保温与建筑同寿命,呵护一生。

华新地产秉承绿色科技环保的建筑理念,率先采用具有国家专利技术CL结构的房地产开发企业,该结构自重轻、强度高、防火、保温、防潮、隔音性能显著,比普通砖混结构能增加8~10%的实际使用面积,且抗震指数达到8级以上。而咱们《山东省新型建筑结构——CL剪力墙行业标准》就是由我们华新房地产协助起草并率先实施,CL结构实现了保温材料与建筑墙体的同寿命,可以说是真正保温一生的好房子,这是我们华新地产作为本土国有企业对客户的最大坚守与承诺。

第四:奥源时代规模庞大、配套完善,项目定位区域最高端,快人领先一步。

奥源时代项目整体规划设计10个自然组团,涵盖行政、商业、居住、休闲等多种业态,其中A-08,A-09地块将会建成近33万㎡的核心商务区,另外整个社区按照分而不离、合而有别进行整体规划,每个地块享有独立规划的社区道路系统与物业管理部门,另外,项目采用了人车分流人性化设计理念,车辆进入小区后,直接进入地下停车场,然后通过电梯直达业主所在的楼层,方便业主出行,一方面最大限度的减少了噪音的污染,另一方面使您的家人安全得到了保障,使小区业主在享受完善配套的基础上又远离了大型住区的人流拥堵,让每一位业主真正享受出则繁华入则静谧的社区服务。

第五:3.5万㎡开放式水系景观,休闲纯氧运动社区,健康一生、最美生活。

奥源时代北靠泰山,南面凤凰河,讲究风水考究生活。同时,项目充分利用凤凰河湿地景观,创新景观设计理念,结合地形特点,打造媲美自然的3.5万㎡水系公园,让家与公园融为一起;除此之外,奥源时代规划开办社区老年大学、社区医疗服务中心,形成居家养老联动机制,并与泰安市各大知名医院建立信息共享机制,开通绿色健康快速通道,给您最贴心的居家享受。

第六:12年一站式品质教育,让孩子不出家门远离校车,学校在家里

项目A-02,A-05地块规划建设有2栋幼儿园,而A-04地块则规划建设有小学与初中,目前已于山东师范大学达成合作意向,届时,社区居民将一站享用卓雅幼儿园、山师附小、山师附中的12年典范教育服务,成为目前泰城唯一一家独享学前至义务教育全年龄段的大型教育人文社区,让您的孩子远离奔波劳累,在家门口享受最品质的高端教育,让孩子不止赢在起跑线上。

除了以上核心优势,时代项目的景观设计也是颇为考究,奥源时代为了打造优美静雅的生态居住环境,在借势凤凰河天然水系的基础上,按照大组团规划、小邻里组合的创新空间构筑方式,在整个社区内勾勒形成了“一心五轴七组团”的基本景观骨架。同时在规划设计中以环境生态为先导,充分利用楼与楼之间的空间布局,着力打造错落有致、极具韵律的自然人文景观,使绿植园林与现代建筑优美舒适、和谐搭配。社区中心规划有大型水系景观组团,东西两侧将设置亭楼阁宇、主题雕塑;阁宇雕塑间点缀社区独有的活水系统,大大增强了花园社区的灵动特色;同时每一栋楼的前后两面都规划有独特的宅前景观与组团绿植,形成不同的社区景观节点,营造出一步一景的社区氛围,在这儿您可以跟孩子嬉戏玩耍,也可以自由呼吸新鲜空气。具体来说,时代项目的绿植设计重点遵循了以下几个原则:第一,所有花草树木都坚持同纬度移植,确保苗木成活与快速生长,以求最短时间内取得最佳园林景观;第二,所有园区均采取“六重绿化”,即大乔木、小乔木、大灌木、小灌木、花卉和草皮六个层次,确保园区内部树木郁郁葱葱、花草姹紫嫣红、曲径通幽、移步换景的效果;第三,讲究园林景观的趣味性、参与性和功能性相融合,在确保园林景观效果的同时,将活动空间与绿化休闲空间相融合,设置羽毛球场、篮球场、休闲廊架等设施,为广大业主提供最佳便利。

目前,时代项目正在开发的住宅产品是位于整个小区的东南方向的A-07地块,占地101亩,规划建设10栋高层住宅和2栋配套公建楼,其中1#、2#楼建设高度18层,3#楼甲单元23层、乙单元24层,4#、6#、7#楼30层,5#、8#、9#、10#楼33层,同时,该期地块配套建设有490㎡的社区服务中心和190㎡的养老服务中心,总建筑面积21万㎡(其中地上建筑面积16.2万㎡),容积率2.4,绿地率大于35%,规划总户数1348户,户型面积从90-140㎡不等,有您需要的大多数户型,另外,该期地块计划分两个阶段开发,首先建设的楼栋是位于整个住宅地块东南角的1-5#楼,总共703户,该期建有地下车位657个,地上车位32个,储藏室703户。

该期地块在总体规划构思中讲究社区氛围的“开放性与内敛型”,结合自然环境与地势特点,着重打造了“一心两轴四节点”的组团景观,位于5#、8#楼之间的中心水系公园,与社区内的其他景观节点交相呼应,更显一份韵律;另外,时代项目非常注重住区道路的通畅性与私密性,道路设计分级衔接,充分体现人车分流的概念,设计中分为车行和人行两个系统,住区和小区两个层次。未来将在咱们小区东侧结合商业体,设置公交站点,方便居民出行,并在住宅公共绿地地下建设大型车库,机动车进入小区后可就近直接进入地下车库,人车分流,方便业主出行与车辆停放,让您行的顺畅、住的舒心。除此之外,奥源时代社区住宅立面将采用新古典风格,在材质上主要使用暖色调的真石漆涂料,安全、环保,与自然景观共同形成具有韵律感的视觉景观效果,让您行的顺畅、住的舒心。

站在时代的中心,掌控城市的未来,敢于成就方可把握,华新·奥源时代正在铸就传奇,这是地标赋予的责任,追寻时代脚步,启动城市万象新生活。


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